Yakacık Seaview Offices – офис на продажу с видом на море и острова у выхода из метро, Стамбул

Об объекте

Yakacık Seaview Offices: купить офис в Пендике

Yakacık Seaview Offices даёт возможность купить офис в Пендике: блок площадью 65 м² по цене 5 000 000 TL. Этот офис в Yakacık Seaview Offices рассчитан на покупателей, которым нужен офис в Стамбуле с удобным подъездом, комфортной рабочей средой и понятной перспективой сдачи в аренду. Здание находится в квартале Йешильбаглар района Пендик, его вход обращён к станции метро Якаджик — Аднан Кахведжи. Остановки автобусов на E-5 — примерно в 25 метрах. Помещение площадью 65 м² расположено на 11-м этаже и обращено к Мраморному морю и Принцевым островам. Есть терраса — вид становится частью рабочего дня.

Офис внутри

В 19-этажном здании 77 самостоятельных офисных помещений. Общие сервисы: круглосуточная охрана, доступ по картам, два лифта, генератор, консьерж и поддержка колл-центра, услуга валет-паркинга, кафетерий, переговорные и конференц-залы площадью до 90 м², отдельные архивные помещения. В самом офисе — кондиционирование VRF и сплит-системы, фальшпол со слаботочными сетями, балкон, подводка для санузла и мини-кухни. Вид на море открывается начиная с 4-го этажа. Крытой парковки нет, но рядом со зданием есть общественная парковка.

Условия покупки и возможности расширения

Офис продаётся свободным, без арендатора: его можно занять самостоятельно или сдать. Объект подходит для ипотеки, оформлен коммерческий титул на офисное помещение (кат мюлькийети). Есть и возможность расширения: весь этаж площадью около 385 м² состоит из пяти помещений по 65, 75 и 85 м², которые можно объединить; этаж продаётся и целиком. Также предлагаются офисы меньшей площади и помещения с окнами на E-5.

Расположение и транспорт: Пендик

Вход в здание обращён к станции Якаджик — Аднан Кахведжи линии метро M4, а остановки автобусов на E-5 находятся примерно в 25 метрах, поэтому сотрудники и клиенты могут добираться без машины. Рядом со зданием есть общественная парковка.

Пендик — развивающийся район на восточной окраине азиатской части Стамбула. Через него проходит метро M4 до аэропорта Сабиха Гёкчен, который находится на территории района, в Пендике останавливаются поезда Мармарая и скоростные поезда, а через район проходят трассы E-5 и TEM. Жителей обслуживают марина Пендика, торговые центры и больницы.

Подробнее о районе — в разделе квартиры в Пендике; все предложения можно отфильтровать через поиск по району Пендик.

Кому подойдёт

Компаниям, которые покупают офис для себя и хотят престижный адрес с метро у дверей, а также инвесторам, ищущим офис в здании со сложившимся арендаторским составом в деловом коридоре Картал — Пендик.

Сравнить варианты можно в подборках: продажа офисов в Стамбуле, квартиры с видом на море в Стамбуле и квартиры рядом с метро.

Процесс покупки и расходы

Покупка офиса проходит те же основные шаги, что и покупка квартиры: налоговый номер и счёт, договор купли-продажи и переоформление тапу. Расходы — пошлина за тапу 4% (обычно делится), перевод и нотариус, а также НДС в зависимости от продавца; мы также проверяем тип собственности, плату за обслуживание и аренду. Подробнее — в гиде по покупке офиса в Стамбуле и обзоре расходов и налогов. Консультации для покупателей бесплатны.

Кратко о главном

• Офис на продажу, 65 м²
• 11-й этаж
• Терраса и балкон
• Вид на море и Принцевы острова
• Кондиционирование VRF + сплит
• Фальшпол со слаботочными сетями
• Свободен от арендаторов
• Доступна ипотека
• Коммерческий титул на офис
• Возраст здания: 5–10 лет
• Метро у входа в здание

Цена: 5 000 000 TL (за это помещение). Цены соседних помещений и всего этажа — по запросу.

Частые вопросы