Наши услуги
Подбор недвижимости
Подбор недвижимости в Турции по вашему заданию: превращаем цели и бюджет в короткий список квартир и офисов в Стамбуле, которые удобно сравнивать.
Спросить консультантаЧто входит
- Бесплатное консультационное сопровождение для покупателей — от первой консультации до сервиса после покупки
- Первичная консультация по телефону, в WhatsApp или по видеосвязи
- Письменное техническое задание: бюджет, цель, районы и сроки
- Подборка новостроек и вторичного жилья под ваши критерии
- Сравнение цены, площади, срока сдачи и расположения
- Комментарии по документам, гражданству или ВНЖ, если это важно
- Новые варианты, когда они появляются на рынке
Как это работает
Подбор недвижимости
Консультация о ваших целях, бюджете и сроках, затем подборка подходящих проектов.
Просмотры
Осмотр лично вместе с консультантом или онлайн по видеосвязи из дома.
Сделка и юридическое сопровождение
Проверка тапу, отчёт об оценке, нотариус и доверенность, налоговый номер, банковский счёт и переоформление тапу: мы координируем каждый шаг.
Гражданство и ВНЖ
Мы помогаем подготовить и сопровождаем заявление на гражданство или вид на жительство.
Послепродажный сервис и управление арендой
Подключение коммунальных услуг, меблировка, управление арендой и помощь с перепродажей после получения ключей.
Подбор недвижимости в Турции начинается с ваших целей
Обычно поиск недвижимости в Турции начинается с порталов и соцсетей. В итоге — сотни похожих объявлений, разные цены на одно и то же и почти никакой информации о главном: о здании, документах и реальной итоговой стоимости. Услуга подбора превращает этот поток в короткую подборку объектов, которые действительно подходят под ваши задачи и которые удобно сравнивать между собой.
Наши консультационные услуги для покупателей бесплатны — от первой консультации до послепродажной поддержки. Расходы третьих сторон, например услуги юриста, сбор за тапу, налоги, перевод и нотариус, оплачиваются соответствующим сторонам в обычном порядке.
Мы начинаем с разговора, а не со списка. Прежде чем что-то рекомендовать, мы хотим понять, зачем вы покупаете, как будете пользоваться объектом и какие условия для вас неизменны.
Как мы подбираем квартиру в Стамбуле
1. Консультация и техническое задание
Примерно за 30 минут мы обсуждаем бюджет, цель покупки (жильё для себя, второй дом, сдача в аренду, офис или покупка для гражданства либо ВНЖ), предпочтительные районы, сроки и обязательные условия: вид на море, близость метро, планировку для семьи. После разговора вы получаете короткое письменное резюме, чтобы убедиться, что мы поняли вас правильно.
2. Анализ рынка
Мы проверяем новостройки, вторичные квартиры и офисы на соответствие вашему заданию: цену за квадратный метр, разрешительные документы и возраст здания, положение застройщика или продавца, транспорт и реалистичный срок сдачи для строящихся проектов.
3. Ваша подборка
Вы получаете подборку, как правило, из пяти–десяти объектов с единым описанием каждого: цена, площадь, планировка, этаж, стадия готовности, известные ежемесячные расходы и наши комментарии о сильных сторонах и ограничениях. Если объект может подойти для заявления на гражданство или ВНЖ, мы отмечаем это и объясняем, что ещё нужно подтвердить.
4. Уточнение
Увидев реальные варианты, большинство покупателей корректируют критерии. Мы уточняем поиск, убираем лишнее и добавляем новые объекты по мере их появления, пока вы не будете готовы к просмотрам лично или по видеосвязи.
На что мы смотрим, кроме цены
- Право собственности и статус: оформлено ли право собственности на квартиру (кат мюлькиети) или объект ещё строится, и что это означает для сделки.
- Расположение: реальное время до метро и Marmaray, школ, больниц и повседневной инфраструктуры.
- Качество здания: год постройки, сейсмические нормы на момент выдачи разрешения, состояние общих зон.
- Итоговая стоимость: сбор за тапу, отчёт об оценке, страховка, плата за обслуживание, мебель и отделка.
Начните с поиска или с консультанта
Если хотите сначала посмотреть самостоятельно, воспользуйтесь поиском квартир в Стамбуле по бюджету, комнатам и району, посмотрите объекты от порога для гражданства или ответьте на пять вопросов онлайн. Когда будете готовы, отправьте форму ниже — консультант подготовит первую подборку. Следующие этапы описаны на странице сопровождение сделки.
Частые вопросы
Сколько времени занимает подготовка подборки?
После консультации первая подборка обычно готова в течение нескольких рабочих дней. Специальные запросы, например офисы или большие семейные квартиры, могут занять больше времени.
Подбор недвижимости платный?
Нет. Консультация и сопровождение для покупателей бесплатны. Расходы третьих сторон — услуги юриста, сбор за тапу, налоги, перевод и нотариус — оплачиваются соответствующим сторонам в обычном порядке.
Вы предлагаете только новостройки?
Нет. В зависимости от задачи мы включаем новостройки, вторичное жильё и офисы. У каждого типа свои документы и расходы, и мы объясняем это по каждому варианту.
Можно ли искать за пределами Стамбула?
Сейчас наши объекты сосредоточены в Стамбуле. Если ваш запрос касается другого города, сообщите нам, и мы объясним, чем можем помочь.
Нужно ли брать на себя обязательства, чтобы получить подборку?
Нет. Консультация и подборка — это основа для решения, а не обязательство купить.
Как проходит подбор недвижимости в Турции, если я пока не могу приехать?
Всё до этапа просмотров можно сделать дистанционно. Вы присылаете запрос, мы обсуждаем его на звонке, и вы получаете письменную подборку с ценами, планировками и нашими комментариями. Затем видеопросмотры помогают сократить список ещё до поездки.
Как вы оцениваете, справедлива ли цена?
Мы сравниваем цену с похожими сделками и текущими предложениями в том же квартале с поправкой на этаж, вид, возраст дома и чистую площадь. Учитываем и общую статистику рынка, например ежемесячные данные о продажах жилья Турецкого статистического института (TÜİK). Если цена завышена, мы говорим об этом прямо.
Обсудить эту услугу с консультантом
Оставьте контакты — консультант свяжется с вами и расскажет об актуальных ценах, наличии и вариантах просмотра.