Гражданство и ВНЖ

Недвижимость и статус в Турции: два разных пути

Собственность в Турции может стать основанием для двух видов заявлений: гражданства Турции за инвестиции, для которого нужна покупка значительной стоимости, и краткосрочного вида на жительство, который доступен при более низком пороге. У обоих путей точные условия. Поэтому мы помогаем выбрать объект, который им соответствует, и провести сделку так, чтобы нужные для заявления документы были готовы. Гражданство Турции за недвижимость и ВНЖ — разные маршруты с разными порогами и требованиями.

Наши консультационные услуги для покупателей бесплатны — от первой консультации до послепродажной поддержки. Расходы третьих сторон, например услуги юриста, сбор за тапу, налоги, перевод и нотариус, оплачиваются соответствующим сторонам в обычном порядке.

При этом решение по заявлению принимают государственные органы Турции. Ни один консультант не может гарантировать одобрение, а условия могут меняться, поэтому каждый случай проверяется по правилам, действующим на дату покупки. По самому заявлению мы работаем вместе с лицензированными миграционными юристами.

Гражданство Турции за недвижимость

По действующим правилам иностранный гражданин может подать заявление на гражданство Турции после покупки недвижимости стоимостью от 400 000 долларов США. Основные условия:

• Стоимость: не менее 400 000 USD по отчёту лицензированного оценщика. Для достижения порога можно объединить несколько объектов.
• Срок владения: в тапу вносится отметка об обязательстве не продавать объект в течение трёх лет.
• Оплата: цена оплачивается через турецкий банк в иностранной валюте или с конвертацией из валюты и подтверждается документами, которые для этой цели выдают банк и кадастр.
• Сертификат соответствия: после сделки кадастр выдаёт документ, подтверждающий, что инвестиция отвечает требованиям. Он входит в досье на гражданство.
• Семья: супруг(а) и дети до 18 лет могут быть включены в то же заявление.

Не каждый объект дороже порога подходит. Важны оценка, платёжные документы и история объекта, поэтому мы проверяем эти моменты до бронирования, а не после. В поиске можно посмотреть объекты от порога для гражданства.

ВНЖ в Турции через покупку недвижимости

Жилая недвижимость в собственности может быть основанием для краткосрочного вида на жительство. С октября 2023 года минимальная стоимость объекта для первого заявления составляет 200 000 USD по всей Турции. Главное:

• Объект должен быть зарегистрирован как жилой; офисы и магазины для этого основания не подходят.
• Первый ВНЖ обычно выдаётся на один год и продлевается, пока вы владеете объектом и соблюдаете условия.
• Некоторые кварталы закрыты для новой регистрации иностранцев по месту жительства, поэтому адрес нужно проверить до покупки.
• Для заявления нужны медицинская страховка и зарегистрированный адрес.

Как мы помогаем с заявлением

1. Оценка задачи

Обсуждаем, что вам нужно: гражданство, ВНЖ или просто собственность, и кто из членов семьи участвует. От этого зависят бюджет, тип объекта и схема оплаты.

2. Выбор объекта

Подборка строится из объектов, которые могут соответствовать нужному порогу, с пометками о том, что ещё нужно подтвердить, например ожидаемая оценка.

3. Сделка с учётом заявления

Мы координируем отчёт об оценке, платёжные документы и отметку в тапу в рамках сделки и переоформления тапу, чтобы потом ничего не пришлось исправлять.

4. Досье

Вместе с вашим юристом готовим список документов, переводы и записи и держим вас в курсе до вынесения решения.

Частые вопросы