شهروندی و اقامت

ملک و اقامت در ترکیه: دو مسیر متفاوت

مالکیت ملک در ترکیه می‌تواند مبنای دو نوع درخواست باشد: شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری که به خریدی با ارزش قابل توجه نیاز دارد، و اجازه اقامت کوتاه‌مدت که با حد نصاب پایین‌تری امکان‌پذیر است. هر دو مسیر شرایط دقیقی دارند. خدمت پشتیبانی شهروندی و اقامت ما به شما کمک می‌کند ملکی را انتخاب کنید که بتواند این شرایط را داشته باشد و خرید را طوری پیش ببرید که مدارک لازم برای درخواست آماده باشد.

خدمات مشاوره ما برای خریداران رایگان است؛ از نخستین گفت‌وگو تا پشتیبانی پس از فروش. هزینه‌های اشخاص ثالث، مانند حق‌الوکاله وکیل، هزینه انتقال سند، مالیات‌ها، ترجمه و دفترخانه، طبق روال معمول به طرف‌های مربوط پرداخت می‌شود.

درباره درخواست‌ها مقامات ترکیه تصمیم می‌گیرند. هیچ مشاوری نمی‌تواند تأیید را تضمین کند و شرایط ممکن است تغییر کند؛ بنابراین هر پرونده بر اساس قوانین جاری در زمان خرید بررسی می‌شود. برای خود درخواست با وکلای مهاجرتی دارای پروانه همکاری می‌کنیم.

شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

طبق قوانین فعلی، تبعه خارجی پس از خرید ملکی به ارزش دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا می‌تواند برای شهروندی ترکیه درخواست دهد. شرایط اصلی:

• ارزش: دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بر اساس گزارش کارشناس ارزیابی دارای مجوز. برای رسیدن به این حد می‌توان چند ملک را با هم در نظر گرفت.
• مدت نگه‌داری: تعهد فروش‌نکردن ملک به مدت سه سال به‌صورت قید روی سند ثبت می‌شود.
• پرداخت: مبلغ از طریق بانک ترکیه به ارز یا با تبدیل از ارز پرداخت و با مدارکی که بانک و اداره ثبت برای همین منظور صادر می‌کنند، مستند می‌شود.
• گواهی انطباق: پس از تکمیل خرید، سندی صادر می‌شود که تأیید می‌کند سرمایه‌گذاری شرایط لازم را دارد. این گواهی بخشی از پرونده شهروندی است.
• خانواده: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال متقاضی می‌توانند در همان درخواست قرار گیرند.

هر ملکی که قیمتش بالاتر از حد نصاب باشد، الزاماً واجد شرایط نیست. ارزیابی رسمی، مدارک پرداخت و سابقه ملک تعیین‌کننده‌اند؛ به همین دلیل این موارد را پیش از رزرو بررسی می‌کنیم، نه پس از آن. در جست‌وجوی ما می‌توانید املاک بالاتر از حد نصاب شهروندی را ببینید.

اجازه اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

مالکیت ملک مسکونی می‌تواند مبنای اجازه اقامت کوتاه‌مدت نیز باشد. از اکتبر ۲۰۲۳ حداقل ارزش ملک برای نخستین درخواست در سراسر ترکیه ۲۰۰٬۰۰۰ دلار است. نکات اصلی:

• ملک باید در سند به‌عنوان مسکونی ثبت شده باشد؛ دفتر کار و مغازه برای این مسیر پذیرفته نمی‌شوند.
• اجازه اقامت معمولاً بار اول برای یک سال صادر می‌شود و تا زمانی که مالک ملک باشید و شرایط را داشته باشید، قابل تمدید است.
• برخی محله‌ها برای ثبت اقامت جدید اتباع خارجی بسته‌اند؛ بنابراین نشانی ملک باید پیش از خرید بررسی شود.
• بیمه درمانی و نشانی ثبت‌شده بخشی از درخواست است.

چگونه در درخواست از شما پشتیبانی می‌کنیم

۱. ارزیابی

بررسی می‌کنیم هدف شما شهروندی است، اقامت یا فقط مالکیت، و کدام اعضای خانواده در پرونده هستند. بودجه، نوع ملک و مسیر پرداخت بر همین اساس تعیین می‌شود.

۲. انتخاب ملک

فهرست منتخب شما از املاکی تشکیل می‌شود که می‌توانند حد نصاب مربوط را داشته باشند؛ مواردی که باید جداگانه تأیید شوند، مانند ارزیابی مورد انتظار، یادداشت می‌شوند.

۳. خریدی که برای درخواست آماده شده است

گزارش ارزیابی، مدارک پرداخت و قید روی سند را در چارچوب خرید و انتقال سند هماهنگ می‌کنیم تا بعداً چیزی نیاز به اصلاح نداشته باشد.

۴. پرونده درخواست

همراه با وکیل شما فهرست مدارک، ترجمه‌ها و نوبت‌ها را آماده می‌کنیم و تا صدور تصمیم شما را در جریان می‌گذاریم.

پرسش‌های متداول