- واجد شرایط شهروندی
- آماده سکونت
از ۵۰۰٬۰۰۰ دلار
Lindhurst Şişli – آپارتمان‌های مرکزی با استخر سرپوشیده و باغ نزدیک متروی مجیدیه‌کوی
شیشلی، استانبول
- ۱+۱, ۲+۱, ۳+۱
- ۸۱–۱۳۶ متر مربع
خرید آپارتمان در شیشلی
شیشلی یکی از مناطق مرکزی استانبول است؛ خیابان‌های خرید نیشانتاشی، مرکز تجاری مجیدیه‌کوی و محله نوسازی‌شده بومونتی در آن قرار دارند. آپارتمان‌های فروشی فعلی را در ادامه ببینید و برای مقایسه رزیدنس‌ها، ساختمان‌ها و هزینه‌های جاری با مشاور صحبت کنید.
آگهی‌ها
-
- واجد شرایط شهروندی
- آماده سکونت
از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
Orrisford Şişli – آپارتمان‌های ۱+۱ و ۲+۱ در بلوار پیاله‌پاشا، شیشلی، استانبول
شیشلی، استانبول
- ۱+۱, ۲+۱
- ۶۹–۱۰۶ متر مربع
- واجد شرایط شهروندی
- آماده سکونت
از ۷۵۰٬۰۰۰ دلار
Vellmont Nişantaşı – آپارتمان‌های لوکس با استخر تراس برای فروش در نیشانتاشی، شیشلی
شیشلی، استانبول
- ۱+۱, ۲+۱, ۳+۱, ۴+۱
- ۸۵–۴۱۲ متر مربع
- واجد شرایط شهروندی
- آماده سکونت
از ۸۵۰٬۰۰۰ دلار
Corvane Şişli – آپارتمان‌های ۱+۱ تا ۳+۱ برای فروش نزدیک مترو در شیشلی، استانبول
شیشلی، استانبول
- ۱+۱, ۲+۱, ۳+۱
- ۸۷–۱۷۶ متر مربع
خرید آپارتمان در شیشلی: زندگی در مرکز و نزدیکی به مراکز تجاری
خرید آپارتمان در شیشلی طیف گسترده‌ای را در بر می‌گیرد؛ از ساختمان‌های قدیمی و باشکوه نیشانتاشی تا برج‌های مسکونی نوساز در بومونتی و اطراف مجیدیه‌کوی. این منطقه از مراکز تجاری بخش اروپایی است، بنابراین خانه‌ها هم برای سکونت و هم برای اجاره به متخصصان خریداری می‌شوند.
نگاهی کوتاه به محله‌ها
نیشانتاشی و تشویقیه به خیابان‌های خرید و ساختمان‌های قدیمی با سقف بلند شناخته می‌شوند. در بومونتی، پیاله‌پاشا و فولیا پروژه‌های نوساز با خدمات کانسیرژ وجود دارد. کورتولوش و فری‌کوی محله‌های مسکونی آرام‌تر با قیمت متوسط‌اند.
پیش از خرید
بسیاری از ساختمان‌ها چند دهه عمر دارند، پس بررسی سازه به اندازه طراحی داخلی اهمیت دارد. وضعیت طرح شهری، نوسازی و ثبت میراثی از شهرداری شیشلی قابل استعلام است. اگر قصد اجاره دارید، صفحه ملک سرمایه‌گذاری در استانبول را بخوانید.
عوامل قیمت و خریداران
در شیشلی محله از هر چیز مهم‌تر است. نیشانتاشی به خاطر خیابان‌ها و هویتش گران‌تر است، در حالی که در بومونتی و پیاله‌پاشا کیفیت اقامتگاه‌های نوساز قیمت را تعیین می‌کند. دسترسی پیاده به متروی M2 و ایستگاه تبادلی مجیدیه‌کوی در کل منطقه ارزش را بالا می‌برد.
خریداران شامل متخصصان، ساکنان خارجی و سرمایه‌گذارانی‌اند که آپارتمان مبله به مستأجران شرکتی اجاره می‌دهند. بسیاری از واحدهای نوساز شیشلی با یک خرید به سطح ۴۰۰ هزار دلار برای شهروندی می‌رسند. برخی خریداران در همان منطقه دفتر کار هم می‌خرند.
گام‌های بعدی
شیشلی را از نظر قیمت با کاغیت‌خانه و از نظر اعتبار با بشیکتاش مقایسه کنید. برای ملک قدیمی، سابقه ساختمان را از ما بخواهید. اگر درخواست در نظر دارید، مراحل در خدمات شهروندی و اقامت آمده است.
هزینه مالکیت در شیشلی
اقامتگاه‌هایی با کانسیرژ، باشگاه و استخر معمولاً شارژ ماهانه بالاتری دارند. ساختمان‌های قدیمی شارژ کمتری دارند، اما ممکن است بام، آسانسور و لوله‌ها تعمیر بخواهند. همچنین مالیات سالانه ملک مسکونی در استانبول ۰٫۲ درصد ارزش مالیاتی است. این هزینه‌ها را در هر مقایسه لحاظ می‌کنیم.
زندگی در شیشلی
شیشلی زندگی کاری، خرید و سکونت را در محدوده‌ای فشرده کنار هم دارد. نیشانتاشی و تشویقیه با بوتیک‌ها، کافه‌ها و ساختمان‌های قدیمی شناخته می‌شوند؛ مجیدیه‌کوی گره حمل‌ونقل و مرکز اداری است و بومونتی در اطراف کارخانه سابق آبجوسازی به محله‌ای از هتل‌ها، رزیدنس‌ها و فضاهای فرهنگی تبدیل شده است. خط متروی M2 از ایستگاه‌های عثمان‌بی و شیشلی-مجیدیه‌کوی می‌گذرد و در آنجا با خط M7 تلاقی دارد.
آگهی‌ها چه ارائه می‌دهند
زمین در شیشلی کمیاب است، بنابراین پروژه‌های جدید بیشتر رزیدنس‌های خدماتی و ساختمان‌های کوچک‌اند تا مجتمع‌های بزرگ. آگهی‌های فعلی ما عمدتاً آپارتمان‌های یک‌خوابه آماده سکونت با قیمتی به‌مراتب بالاتر از میانگین شهر و چند واحد لوکس‌اند. با بودجه بالاتر، املاک واجد شرایط شهروندی را در سراسر استانبول نیز مقایسه کنید.
پیش از خرید
در مناطق مرکزی، ساختمان به اندازه خود آپارتمان اهمیت دارد: عمر و مقاومت لرزه‌ای سازه، شرکت مدیریت، پارکینگ و هزینه شارژ را بررسی کنید. برای خرید سرمایه‌گذاری، اجاره واحدهای مشابه در همان خیابان را مقایسه می‌کنیم، نه میانگین کل منطقه را.
صفحه‌های مرتبط
- همه املاک فروشی استانبول
- جست‌وجو و فیلتر آگهی‌های شیشلی
- بهترین مناطق استانبول برای سرمایه‌گذاری
- بخش اروپایی یا آسیایی استانبول
- درخواست فهرست منتخب اختصاصی
پرسش‌های رایج درباره خرید در شیشلی
چرا قیمت‌ها در شیشلی از مناطق دیگر بالاتر است؟
موقعیت مرکزی، عرضه محدود واحدهای نو و تقاضای بالای متخصصان و شرکت‌ها قیمت را بالا نگه می‌دارد. در مقابل، بسیاری از نیازهای روزانه در فاصله پیاده یا چند ایستگاه مترو قرار دارند.
آیا در شیشلی آپارتمان نوساز هست؟
بله، اما عرضه محدود است. پروژه‌های جدید بیشتر ساختمان‌های رزیدنس خدماتی‌اند و بسیاری از آن‌ها تکمیل شده‌اند.
آیا شیشلی برای رفت‌وآمد کوتاه به محل کار مناسب است؟
برای کسانی که در مجیدیه‌کوی، لونت یا ماسلاک کار می‌کنند، شیشلی به لطف خطوط متروی M2 و M7 یکی از کوتاه‌ترین مسیرهای شهر را فراهم می‌کند.
کدام محله‌های شیشلی برای چه خریدارانی مناسب است؟
نیشانتاشی برای کسانی است که ساختمان‌های اصیل و خرید پیاده را دوست دارند. بومونتی و پیاله‌پاشا برای خواهان اقامتگاه نوساز با امکانات مناسب‌اند. مجیدیه‌کوی و فولیا برای رفت‌وآمد کاری کاربردی‌اند و کورتولوش و فری‌کوی خیابان‌های آرام‌تر با قیمت کمتر دارند.
آیا می‌توان آپارتمان شیشلی را به گردشگران اجاره داد؟
اجاره کوتاه‌مدت خانه طبق قانون ۷۴۶۴ به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری نیاز دارد و در ساختمان‌های چندمالکی رضایت سایر مالکان هم لازم است. به همین دلیل بسیاری از خریداران اجاره بلندمدت را در نظر می‌گیرند. قوانین ساختمان را پیش از تعهد بررسی می‌کنیم.
در ساختمان قدیمی شیشلی چه چیزی را بررسی کنیم؟
سال ساخت، گزارش ارزیابی سازه، وضعیت بام، لوله‌کشی و آسانسور و اینکه آیا ساختمان ثبت‌شده یا در محدوده حفاظتی است. در محدوده‌های تاریخی، بازسازی ممکن است محدود باشد. همراهی ما در خرید شامل بررسی مدارک هر گزینه است.
با مشاور املاک صحبت کنید
اطلاعات تماس خود را بگذارید تا مشاور درباره قیمت‌های به‌روز، واحدهای موجود و امکان بازدید با شما تماس بگیرد.