خدمات ما
بازدید حضوری و تصویری
روزهای بازدید در استانبول همراه با مشاور یا بازدید زنده تصویری از خانه: املاک فهرست منتخب را پیش از تصمیم‌گیری حضوری یا تصویری ببینید.
از مشاور بپرسیدشامل چه مواردی است
- خدمات مشاوره رایگان برای خریداران، از نخستین گفت‌وگو تا پس از فروش
- برنامه بازدید بر اساس فهرست منتخب شما
- روزهای بازدید در استانبول همراه با مشاور
- بازدید زنده تصویری با پاسخ فوری به پرسش‌ها
- آشنایی با محله: حمل‌ونقل، فروشگاه‌ها، مدارس
- یادداشت مکتوب و عکس پس از هر بازدید
- کمک در برنامه‌ریزی سفر به استانبول
روند کار
جست‌وجو و فهرست منتخب ملک
گفت‌وگویی درباره هدف، بودجه و زمان‌بندی شما و سپس فهرستی از پروژه‌های مناسب.
بازدیدها
به‌همراه مشاور حضوری بازدید کنید یا از خانه در تماس تصویری زنده شرکت کنید.
خرید و فرایند حقوقی
بررسی سند (تاپو)، گزارش کارشناسی ارزش، دفترخانه و وکالت‌نامه، شماره مالیاتی، حساب بانکی و انتقال سند: هر مرحله را هماهنگ می‌کنیم.
شهروندی و اقامت
در آماده‌سازی و پیگیری درخواست شهروندی یا اقامت به شما کمک می‌کنیم.
خدمات پس از فروش و مدیریت اجاره
پس از تحویل کلید: اشتراک خدمات شهری، مبلمان، مدیریت اجاره و کمک به فروش مجدد.
بازدید ملک در استانبول بر اساس فهرست منتخب شما
عکس و نقشه فقط بخشی از یک ملک را نشان می‌دهند. نور، سروصدا، چشم‌انداز واقعی از طبقه مورد نظر، وضعیت مشاعات و مسیر پیاده تا مترو را فقط با دیدن از نزدیک می‌توان فهمید. خدمت بازدید ما این امکان را به‌شکلی کارآمد فراهم می‌کند: در یک سفر بازدید ملک به استانبول یا با بازدید زنده تصویری از خانه.
خدمات مشاوره ما برای خریداران رایگان است؛ از نخستین گفت‌وگو تا پشتیبانی پس از فروش. هزینه‌های اشخاص ثالث، مانند حق‌الوکاله وکیل، هزینه انتقال سند، مالیات‌ها، ترجمه و دفترخانه، طبق روال معمول به طرف‌های مربوط پرداخت می‌شود.
سفر بازدید ملک به استانبول
اگر قصد سفر دارید، برنامه بازدید را بر اساس فهرست منتخب شما می‌چینیم تا مناسب‌ترین املاک را در چند روز برنامه‌ریزی‌شده ببینید، نه یک هفته رفت‌وآمد در سطح شهر.
- پیش از سفر: املاک را بر اساس منطقه گروه‌بندی می‌کنیم، امکان بازدید را با سازندگان و فروشندگان هماهنگ می‌کنیم و برنامه روزبه‌روز را برایتان می‌فرستیم. در صورت نیاز می‌گوییم اقامت در کدام بخش شهر راحت‌تر است.
- در روزهای بازدید: مشاور در هر بازدید همراه شماست، پرسش‌هایی را مطرح می‌کند که ممکن است از قلم بیفتند و خیابان‌های اطراف، ایستگاه‌های حمل‌ونقل و خدمات روزمره را نشان می‌دهد.
- پس از هر روز: خلاصه‌ای کوتاه و مکتوب با یادداشت‌های ما درباره قیمت، وضعیت ملک و پرسش‌های باز دریافت می‌کنید تا املاک در ذهنتان با هم قاطی نشوند.
برای بیشتر خریداران دو یا سه روز بازدید کافی است تا فهرست به یک یا دو گزینه جدی برسد. در طول سفر برای تصمیم‌گیری به شما فشار نمی‌آوریم.
بازدید تصویری ملک در ترکیه
بسیاری از مشتریان ترجیح می‌دهند از راه دور شروع کنند. بازدید زنده تصویری با ویدئوی ضبط‌شده فرق دارد: مشاور به‌صورت هم‌زمان در ملک حرکت می‌کند، کمدها و پنجره‌ها را باز می‌کند، چشم‌انداز بالکن و وضعیت ورودی ساختمان را نشان می‌دهد و همان لحظه به پرسش‌های شما پاسخ می‌دهد.
- بازدید با تماس تصویری واتس‌اپ یا هر پلتفرم دیگری که ترجیح دهید، در ساعتی مناسب منطقه زمانی شما.
- در پروژه‌های در حال ساخت، واحد نمونه، کارگاه ساختمانی و محیط اطراف را نشان می‌دهیم و توضیح می‌دهیم چه بخش‌هایی تکمیل شده و چه بخش‌هایی نه.
- اعضای خانواده شما می‌توانند در همان تماس شرکت کنند.
بازدید تصویری می‌تواند برای کل روند کافی باشد. قانون ترکیه خرید ملک با وکالت‌نامه رسمی را مجاز می‌داند؛ بنابراین خریدارانی که امکان سفر ندارند نیز می‌توانند خرید و انتقال سند را انجام دهند. با این حال بسیاری از خریداران با بازدید تصویری انتخاب را محدود می‌کنند و سپس یک بار برای دیدن گزینه نهایی سفر می‌کنند.
در بازدید به چه نکاتی توجه کنیم
- جهت ساختمان و میزان نور در ساعات مختلف روز.
- سروصدای خیابان، ساخت‌وساز یا کسب‌وکارهای اطراف.
- وضعیت آسانسور، راه‌پله، پارکینگ و مشاعات.
- مبلغ شارژ ماهانه ساختمان (آیدات) و خدماتی که پوشش می‌دهد.
- در املاک دست دوم: عمر آشپزخانه، حمام، پنجره‌ها و سیستم گرمایش.
بازدیدهای خود را برنامه‌ریزی کنید
فرم زیر را همراه با املاک مورد نظرتان بفرستید یا ابتدا املاک فروشی در استانبول را ببینید. اگر به دفتر کار فکر می‌کنید، دفاتر اداری برای فروش و اجاره را هم بررسی کنید. مشاور شما برنامه بازدید حضوری یا تصویری را پیشنهاد می‌دهد.
پرسش‌های متداول
سفر بازدید را چقدر زودتر برنامه‌ریزی کنم؟
بهتر است یک تا دو هفته پیش از سفر. این فرصت به ما امکان می‌دهد بازدیدها را با سازندگان و فروشندگان هماهنگ کنیم و آن‌ها را به‌شکلی کارآمد بر اساس منطقه بچینیم.
آیا هماهنگی بازدیدها هزینه دارد؟
خیر. گفت‌وگو و خدمات مشاوره ما برای خریداران رایگان است. هزینه‌هایی مانند حق‌الوکاله وکیل، هزینه انتقال سند، مالیات‌ها، ترجمه و دفترخانه طبق روال معمول به طرف‌های مربوط پرداخت می‌شود.
آیا می‌توانم از ملک در حال ساخت بازدید کنم؟
بله. در صورت وجود، واحد نمونه، کارگاه ساختمانی و محیط اطراف را نشان می‌دهیم و مرحله ساخت و زمان تحویل اعلام‌شده از سوی سازنده را توضیح می‌دهیم.
آیا می‌توانم فقط با بازدید تصویری ملک بخرم؟
بله. بسیاری از خریداران پس از بازدید تصویری، خرید را با وکالت‌نامه رسمی انجام می‌دهند. این کار را فقط پس از تکمیل همه بررسی‌های ملک توصیه می‌کنیم.
در سفر بازدید ملک در استانبول روزانه چند ملک می‌توان دید؟
بیشتر خریداران با احتساب رفت‌وآمد بین مناطق، روزانه چهار تا شش ملک را به‌راحتی می‌بینند. بازدیدها را بر اساس منطقه گروه‌بندی می‌کنیم و برای بازدید دوباره از گزینه محبوب زمان می‌گذاریم. دو تا سه روز معمولاً کافی است؛ اگر بخواهید شماره مالیاتی یا حساب بانکی هم بگیرید، زمان بیشتری لازم است.
آیا می‌توانید آگهی‌ای را که خودم پیدا کرده‌ام بررسی کنید؟
بله. پیش از سفر لینک یا نام پروژه را بفرستید تا مجوز ساخت، نوع سند، محدوده واقعی قیمت و پرسش‌هایی را که باید از فروشنده پرسید بررسی کنیم. اگر مناسب بود، آن را به برنامه بازدید و خرید شما اضافه می‌کنیم.
درباره این خدمت با مشاور صحبت کنید
اطلاعات تماس خود را بگذارید تا مشاور درباره قیمت‌های به‌روز، واحدهای موجود و امکان بازدید با شما تماس بگیرد.