تمدید اقامت ترکیه برای مالکان ملک

اجازه اقامت کوتاه‌مدت بر پایه مالکیت خانه در ترکیه یک‌باره صادر و فراموش نمی‌شود. این اجازه برای مدتی محدود داده می‌شود و تا زمانی که مالک ملک هستید و در آن زندگی می‌کنید باید تمدید شود. اگر درخواست به‌موقع و با مدارک به‌روز ارائه شود، تمدید معمولاً بی‌دردسر است.

چه کسانی بر مبنای ملک تمدید می‌کنند؟

مسیر ملک برای اتباع خارجی است که در ترکیه ملک مسکونی دارند و از آن به‌عنوان خانه استفاده می‌کنند. واحدهای تجاری و زمین واجد شرایط نیستند. برای خریدهای پس از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳، ارزش ملک باید طبق تأیید زمان خرید دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل لیر آن باشد. نخستین درخواست در راهنمای اصلی اقامت ترکیه با خرید ملک توضیح داده شده است.

زمان درخواست

درخواست تمدید اجازه اقامت را می‌توان در ۶۰ روز پیش از پایان اعتبار آن ارائه کرد و باید پیش از تاریخ پایان ارائه شود. درخواست به‌صورت آنلاین در سامانه e-İkamet ریاست مدیریت مهاجرت ثبت می‌شود. پس از ثبت، سامانه سندی صادر می‌کند که نشان می‌دهد درخواست در حال رسیدگی است؛ آن را همراه گذرنامه نگه دارید. اگر نوبت داده شد، با اصل مدارک حاضر شوید.

مدارکی که باید آماده کنید

مدرک	نکته بررسی
گذرنامه	اعتبار بیش از مدت اقامت درخواستی
کارت اقامت فعلی	رونوشت با تاریخ پایان
تاپو	همچنان به نام شما و با کاربری مسکونی
بیمه درمانی	پوشش کل دوره اقامت و قابل قبول برای اقامت
ثبت نشانی	ثبت نشانی ملک در سامانه جمعیت
عکس بیومتریک	جدید
هزینه‌ها	هزینه کارت و اجازه اقامت طبق دستورالعمل پرداخت‌شده

ثبت نشانی و محله‌های بسته

اجازه اقامت شما به نشانی ثبت‌شده‌تان وابسته است. اگر نقل مکان کنید یا نشانی تغییر کند، آن را در مهلت قانونی به‌روز کنید. برخی محله‌ها (mahalle) که سهم جمعیت خارجی در آن‌ها از آستانه تعیین‌شده ـ از ژوئیه ۲۰۲۲ برابر ۲۰ درصد ـ فراتر رفته، برای ثبت اقامت جدید اتباع خارجی بسته شده‌اند. وضعیت در سطح محله تعیین می‌شود و با گذشت زمان تغییر می‌کند، پس پیش از خرید خانه‌ای که قصد سکونت در آن را دارید، نشانی دقیق را در e-İkamet یا اداره مهاجرت بررسی کنید.

اشتباهات رایج

• درخواست پس از پایان اعتبار: تأخیر می‌تواند به جریمه و مشکلات هنگام خروج و ورود منجر شود.
• فروش ملک در طول دوره اقامت بدون تغییر مبنای اقامت.
• بیمه درمانی که کل دوره درخواستی را پوشش نمی‌دهد.
• ثبت نشانی‌ای که هنوز خانه اجاره‌ای قبلی را نشان می‌دهد.

اقامت بلندمدت پس از هشت سال

اتباع خارجی که دست‌کم هشت سال به‌طور پیوسته با اجازه اقامت در ترکیه زندگی کرده‌اند، می‌توانند برای اقامت بلندمدت که نیازی به تمدید منظم ندارد درخواست دهند. مدت اقامت تحصیلی فقط بخشی محاسبه می‌شود و غیبت‌های طولانی می‌تواند پیوستگی را قطع کند. اگر قصد ماندن دارید، ورود و خروج‌هایتان را ثبت کنید و هر تمدید را پیش از پایان اجازه قبلی انجام دهید تا دوره پیوسته بماند.

اگر ملک را اجاره دهید

اقامت مبتنی بر ملک فرض می‌کند که خودتان از خانه استفاده می‌کنید. اگر آن را به مستأجر بدهید، نشانی ثبت‌شده و مبنای اقامت شما همچنان باید سازگار باشد؛ پیش از امضای قرارداد اجاره با مشاور خود گفت‌وگو کنید. درآمد اجاره با شماره مالیاتی شما به اداره مالیات اظهار می‌شود.

وقتی شرایط شما تغییر می‌کند

اجازه اقامت به مبنای قانونی خود وابسته است، بنابراین تغییرات زندگی ممکن است به‌جای تمدید به معنای تغییر نوع اقامت باشد. اگر با شهروند ترکیه یا خارجیِ دارای اقامت ازدواج کنید، اقامت خانوادگی ممکن است مسیر مناسب باشد. اگر در ترکیه شروع به کار کنید، خود مجوز کار به‌جای اجازه اقامت عمل می‌کند. اگر گذرنامه‌تان را تمدید کنید، به اداره مهاجرت اطلاع دهید تا سوابق با سند جدید مطابقت داشته باشد. و اگر خانه دیگری بخرید، بر اساس تاپوی جدید اقدام و نشانی جدید را ثبت کنید. گفت‌وگو درباره تغییر با مشاور پیش از تمدید بعدی، از رد شدن درخواست بر مبنایی که دیگر معتبر نیست جلوگیری می‌کند.

اقامت و شهروندی

اقامت مبتنی بر ملک و شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دو مسیر جداگانه‌اند. شهروندی به ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا، قید منع فروش سه‌ساله و درخواستی جداگانه نیاز دارد؛ جزئیات در راهنمای مدارک و زمان‌بندی شهروندی ترکیه آمده است. برخی مالکان با اقامت شروع می‌کنند و بعد سرمایه‌گذاری بیشتری انجام می‌دهند؛ راهنمای شهروندی ترکیه برای خانواده نشان می‌دهد چه چیزی برای خانواده تغییر می‌کند.

چگونه کمک می‌کنیم

خدمات شهروندی و اقامت ما تاریخ‌های تمدید را پیگیری، مدارک را آماده و با وکلای دارای مجوز هماهنگ می‌کند. اگر با هدف اقامت خانه انتخاب می‌کنید، آپارتمان‌های آماده سکونت را در محله‌های باز برای ثبت بررسی کنید و از ما بخواهید پیش از تعهد، وضعیت نشانی را کنترل کنیم.

پرسش‌های متداول